Omakoti- ja paritalontontit

 

Joensuun kaupunki vuokraa ja myy omakoti- ja paritalotontteja. Tällä hetkellä uusimmat asuinalueet rakentamiseen kaupungin alueella ovat Karhunmäessä ja Multimäessä. Lisäksi tontteja on tarjolla taajamissa kuten Enossa, Uimaharjussa, Heinävaarassa, Kiihtelysvaarassa, Tuupovaarassa, Koverossa, Niittylahdessa ja Hammaslahdessa. 

 

Kaikki haettavissa olevat pientalotontit löytyvät nyt jatkuvasta hausta. Katso lisää kaupungin sähköisestä karttapalvelusta

 

Omatoimiseen rakentamiseen tarkoitetut kiinteähintaiset tontit nyt jatkuvassa haussa 

Kaikki haettavissa olevat tontit on nyt lisätty jatkuvaan hakuun ja tarkemmat tiedot löytyvät kaupungin karttapalvelun kautta. Tontin voi joko vuokrata tai ostaa omaksi.

 

Karhunmäestä ja Multimäestä tontteja löytyy valmiin kunnallistekniikan ääreltä.

Karhunmäessä tontteja on Nepparikujan ja Myssykujan varrella. Multimäessä tontit sijoittuvat Kesannontien ja Tuurikastien varrelle.

Näiden lisäksi uusia tontteja on lisätty Niittylahden alueelle. Tontit löytyvät Niittyopiston varrelta. 

Myös Enon, Uimaharjun, Heinävaaran. Kiihtelysvaaran, Koveron, Niittylahden ja Hammaslahden vapaana olevat tontit ovat haettavana kaupungin karttapalvelun kautta.

 

Jatkuvan haun tonttihakemukset käsitellään aina parittomien viikkojen perjantaisin.

 

Tontit luovutetaan rakentamiseen kaupunkirakennelautakunnan 31.1.2023 § 17 hyväksymien luovutusperusteiden perusteella. Luovutusperusteisiin voit tutustua tästä linkistä.

Tarkemmat tiedot luovutuksessa olevista tonteista löydät karttapalvelun kautta.  

 

Vinkit tonttien hakemiseen:

  1. Tutustu rauhassa tarjolla oleviin tontteihin. Osalle tonteista on laitettu maastoon infokyltti.
  2. Tarkastele tonttien kaavamerkintöjä, maaperätutkimuksia ja muita liitetiedostoja.
  3. Tutustu hakuehtoihin ja vuokrasopimusluonnoksen ehtoihin. 
  4. Kun olet löytänyt sopivan tontin tai tontit mille voisit lähteä rakentamaan, siirry sähköiseen hakuun ja hae tontteja.

Onnea tonttien hakemiseen!

 

Myynnissä olevat tontit

Kiinteähintaisten tonttien lisäksi myydään tontit Niinivaaralta ja Uimaharjusta. 

  • Niinivaaralla, osoitteessa Suistamonkatu 6 on myynnissä 1 033 m² suuruinen tontti, joka on kaavassa osoitettu kaavamerkinnällä AO, erillispientalojen korttelialue. Tällä tontilla on rakennusoikeutta 154 k-m². Sallitun enimmäiskerrosalan lisäksi saa tontille rakentaa enintään kaksi talousrakennusta, jotka käsittävät sauna-, autosuoja-, ja varasto tms. tiloja. Niiden pinta-ala saa olla yhteensä enintään 50 k-m² ja kattokaltevuuden ja -materiaalin on oltava sama kuin asuinrakennuksessa. Pohjahinta myynnille on 95 000 euroa. 
  • Hukanhaudalla, osoitteessa Suistamonkatu 2b on myynnissä 781 m² suuruinen tontti, joka on kaavassa osoitettu kaavamerkinnällä AO-33, I u 1/2, erillispientalojen korttelialue. Tällä tontilla on rakennusoikeutta 195m². Merkintä I u 1/2 osoittaa kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa käyttää ullakon kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Pohjahinta myynnille on 50 000€.
  • Uimaharjussa, osoitteessa Rukavedentie 34 on myynnissä omarantainen 4 112 m² suuruinen tontti, joka on kaavassa osoitettu kaavamerkinnällä AO, erillispientalojen korttelialue. Tällä tontilla on rakennusoikeutta 822 k-m². Pohjahinta myynnille on 60 000 euroa. 

Tontteihin voi tarkemmin tutustua karttapalvelun kautta. Mikäli tontin ostaminen kiinnostaa, niin pyydämme olemaan yhteydessä sähköpostitse osoitteeseen maaomaisuus@joensuu.fi. 

 

Alla olevan kartan kautta tonttien hakeminen ei mahdollista

 

Omakoti- ja paritalotontit - Hakuehdot ja ohjeet tonttien hakemiseen

Ohjeet tonttien hakemiseen

  • Avaa karttapalvelu esimerkiksi Google Chromella.
  • Klikkaa tontin tiedoista Hae tonttia.
  • Useampaa tonttia hakiessa järjestä valitsemasi tontit haluamaasi tärkeysjärjestykseen.
  • Lisää kaikki hakijat toiminnolla Lisää uusi hakija.
  • Tee tunnistautuminen esimerkiksi pankkitunnuksilla ennen hakemuksen lähettämistä.
  • Lähetä hakemus.

Saat sähköpostiisi varmistuksen hakemuksen saapumisesta.

Voit selata lähettämiäsi hakemuksia ja seurata hakemusten tilaa kirjautumalla hakupalveluun sähköpostiin tulleesta linkistä. Jos haluat muuttaa hakemusta, jonka olet jo lähettänyt, ota yhteyttä maaomaisuus@joensuu.fi . Saat hakemuksen takaisin korjattavaksi.

omakoti- ja paritalotontit ohjeet tonntihaun jälkeen

Mitä tonttihaun jälkeen tapahtuu?

  • Kun tonttihaku päättyy ja tontit on arvottu hakijoiden kesken, lähetämme ilmoituksen asian käsittelystä kaikille hakijoille sähköpostiin.
  • Tämän jälkeen tontinsaajille lähtee varauslasku, jonka maksamalla määräaikaan mennessä tontti varataan hakijoille. Varaus on voimassa 4 kuukautta. Varausmaksua ei palauteta / hyvitetä mikäli hakija peruu varauksen varausaikana. Varausmaksu kantakaupungin ja Reijolan tonteilla on 500 €, muilla alueilla 250 €.
  • Tontin vuokraamisesta tehdään viranhaltijapäätös varausmaksun tultua maksetuksi. Tästä tiedotamme hakijalle sähköpostitse.
  • Kun viranhaltijapäätös on lainvoimainen (noin kolme viikkoa), tehdään vuokrasopimus tontista. Tässä pyrimme käyttämään mahdollisimman paljon sähköistä allekirjoittamista. Vuokrasopimus tontista on tehtävä ennen varausajan päättymistä.
  • Lasku kiinteistötoimituksesta (tontin lohkomisesta) lähetetään vuokralaisille vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
  • Kun sopimus on allekirjoitettu, vuokralainen jatkaa yhteydenpitoa rakennusvalvonnan suuntaan.

 

Pyydämme huomioimaan, että vuokrasopimuksen ehdot ovat sitovia ja kaupungilla on oikeus periä sopimuksen mukaista sopimussakkoa, mikäli sopimuksen ehtoja ei täytetä määräajassa. Keskeisiä ehtoja ovat mm.    rakentamisvelvoiteaika (rakennusliikkeillä kaksi vuotta, yksityisillä kolme vuotta) ja että tontin luovuttaminen rakentamattomana eteenpäin on kielletty. Tutustuttehan siis vuokrasopimusluonnokseen huolellisesti, ennen allekirjoitusta.

Tietoa suunnittelijoille

Tietoja suunnittelijoille info

Vapaana olevien ja jo luovutettujen tonttien tiedot ovat Tietoa suunnittelijoille -sivulla. Emme voi taata katusuunnitelmien ajantasaisuutta. Tarvittaessa tarkista suunnitelmien oikeellisuus täältä.

Tontit, tarkista vapaat tontit karttapalvelusta

Huom! Ajantasaisin tieto vapaista tonteista löytyy karttapalvelusta.

RAKENTAJAN YHTEYSTIEDOT

Joensuun kaupunki

Tonttien varaus, vuokraus, myynti

maaomaisuus@joensuu.fi

 

Rakentamistapa ja mahdollisuudet, asemakaavojen tulkinta
kaavoitus@joensuu.fi

Tilattavat kartat ja DWG-tiedostot
Kartta-aineiston tilauslomake

Lisätietoja kartta-aineistojen tilaamisesta

Rakennuksen paikan merkitseminen (paikka ja korkeusasema)
Mittausryhmä
maastomittaus@joensuu.fi
050 538 6521

Tonttipuiden poisto
Juha Lamminsalo 
juha.lamminsalo@joensuu.fi
050 596 6585

Kaivuutyöt katualueilla, tonttiliittymät
Juha Kokko
juha.t.kokko@joensuu.fi
050 598 4519

Rakennusluvan hakeminen
Lupien valmistelu, ohjaus, neuvonta ja katselmukset
Sähköinen lupahakemus


Joensuun Vesi

Viemäri- ja vesijohtoliittymät
joensuunvesi@joensuu.fi

Sanna Sorjonen
050 310 5056

Kimmo Kaukoranta
050 512 5392


Kaukolämpöliittymät

Savon Voima Joensuu Oy
Arkisin klo 8–16
040 734 1296 tai 017 224 400


Sähköliittymät

Kantakaupunki (Caruna)
Liittymän tilaus
Asiakaspalvelu

Niittylahti ja maaseutualueet (PKS)
sahkoistys@pks.fi
0800 98094


Ylijäämämaat ja rakennusjätteet

Puhas Oy
Jari Pajarinen
050 313 3974

Kontiosuon jäteasema
050 326 3528

Sivu arviointi ja palaute