Käytämme evästeitä tarjotaksemme mahdollisimman hyvän käyttäjäkokemuksen. Käyttämällä sivustoa hyväksyt evästeiden käytön.
Omakoti- ja paritalotontit
Omakoti- ja paritalontontit, kuvaotsikko
Omakoti- ja paritalotontit
Omakoti- ja paritalontontit
Joensuun kaupunki vuokraa ja myy omakoti- ja paritalotontteja. Tällä hetkellä uusimmat asuinalueet rakentamiseen kaupungin alueella ovat Karhunmäessä ja Multimäessä. Lisäksi tontteja on tarjolla taajamissa kuten Enossa, Uimaharjussa, Heinävaarassa, Kiihtelysvaarassa, Tuupovaarassa, Koverossa, Niittylahdessa ja Hammaslahdessa.
Kaikki haettavissa olevat pientalotontit on nyt lisätty jatkuvaan hakuun. Katso lisää kaupungin sähköisestä karttapalvelusta.
Omatoimiseen rakentamiseen tarkoitetut kiinteähintaiset tontit nyt jatkuvassa haussa
Kaikki haettavissa olevat tontit on nyt lisätty jatkuvaan hakuun ja tarkemmat tiedot löytyvät kaupungin karttapalvelun kautta. Tontin voi joko vuokrata tai ostaa omaksi.
Karhunmäestä ja Multimäestä tontteja löytyy keväällä 2023 valmistuvan kunnallistekniikan ääreltä.
Karhunmäessä tontteja on Nepparikujan ja Myssykujan varrella. Multimäessä tontit sijoittuvat Kesannontien ja Tuurikastien varrelle.
Näiden lisäksi uusia tontteja on lisätty Niittylahden alueelle. Tontit löytyvät Niittyopiston varrelta.
Myös Enon, Uimaharjun, Heinävaaran. Kiihtelysvaaran, Koveron, Niittylahden ja Hammaslahden vapaana olevat tontit ovat haettavana kaupungin karttapalvelun kautta.
Jatkuvan haun tonttihakemukset käsitellään aina parittomien viikkojen perjantaisin.
Tontit luovutetaan rakentamiseen kaupunkirakennelautakunnan 31.1.2023 § 17 hyväksymien luovutusperusteiden perusteella. Luovutusperusteisiin voit tutustua tästä linkistä.
Tarkemmat tiedot luovutuksessa olevista tonteista löydät karttapalvelun kautta.
Vinkit tonttien hakemiseen:
1. Tutustu rauhassa tarjolla oleviin tontteihin. Osalle tonteista on laitettu maastoon infokyltti.
2. Tarkastele tonttien kaavamerkintöjä, maaperätutkimuksia ja muita liitetiedostoja.
3. Tutustu hakuehtoihin.
4. Kun olet löytänyt sopivan tontin tai tontit mille voisit lähteä rakentamaan, siirry sähköiseen hakuun ja hae tontteja.
Onnea tonttien hakemiseen!
Myynnissä olevat tontit
Kiinteähintaisten tonttien lisäksi myydään tontit Niinivaaralta ja Uimaharjusta.
* Niinivaaralla, osoitteessa Suistamonkatu 6 on myynnissä 1033 m² suuruinen tontti, joka on kaavassa osoitettu kaavamerkinnällä AO, erillispientalojen korttelialue. Tällä tontilla on rakennusoikeutta 154 k-m². Sallitun enimmäiskerrosalan lisäksi saa tontille rakentaa enintään kaksi talousrakennusta, jotka käsittävät sauna-, autosuoja-, ja varasto tms. tiloja. Niiden pinta-ala saa olla yhteensä enintään 50 k-m² ja kattokaltevuuden ja -materiaalin on oltava sama kuin asuinrakennuksessa. Pohjahinta myynnille on 95000 euroa.
* Uimaharjussa, osoitteessa Rukavedentie 34 on myynnissä omarantainen 4112 m² suuruinen tontti, joka on kaavassa osoitettu kaavamerkinnällä AO, erillispientalojen korttelialue. Tällä tontilla on rakennusoikeutta 822 k-m². Pohjahinta myynnille on 60000 euroa.
Tontteihin voi tarkemmin tutustua karttapalvelun kautta. Mikäli tontin ostaminen kiinnostaa, niin pyydämme olemaan yhteydessä sähköpostitse osoitteeseen maaomaisuus@joensuu.fi.
Alla olevan kartan kautta tonttien hakeminen ei mahdollista
Omakoti- ja paritalotontit - Hakuehdot ja ohjeet tonttien hakemiseen
Ohjeet tonttien hakemiseen
- Avaa karttapalvelu esimerkiksi Google Chromella.
- Klikkaa tontin tiedoista Hae tonttia.
- Useampaa tonttia hakiessa järjestä valitsemasi tontit haluamaasi tärkeysjärjestykseen.
- Lisää kaikki hakijat toiminnolla Lisää uusi hakija.
- Tee tunnistautuminen esimerkiksi pankkitunnuksilla ennen hakemuksen lähettämistä.
- Lähetä hakemus.
Saat sähköpostiisi varmistuksen hakemuksen saapumisesta.
Voit selata lähettämiäsi hakemuksia ja seurata hakemusten tilaa kirjautumalla hakupalveluun sähköpostiin tulleesta linkistä. Jos haluat muuttaa hakemusta, jonka olet jo lähettänyt, ota yhteyttä maaomaisuus@joensuu.fi . Saat hakemuksen takaisin korjattavaksi.
omakoti- ja paritalotontit ohjeet tonntihaun jälkeen
Mitä tonttihaun jälkeen tapahtuu?
- Kun tonttihaku päättyy ja tontit on arvottu hakijoiden kesken, lähetämme ilmoituksen asian käsittelystä kaikille hakijoille sähköpostiin.
- Tämän jälkeen tontinsaajille lähtee varauslasku, jonka maksamalla määräaikaan mennessä tontti varataan hakijoille. Varaus on voimassa 4 kuukautta. Varausmaksua ei palauteta / hyvitetä mikäli hakija peruu varauksen varausaikana. Varausmaksu kantakaupungin ja Reijolan tonteilla on 500 €, muilla alueilla 250 €.
- Tontin vuokraamisesta tehdään viranhaltijapäätös varausmaksun tultua maksetuksi. Tästä tiedotamme hakijalle sähköpostitse.
- Kun viranhaltijapäätös on lainvoimainen (noin kolme viikkoa), tehdään vuokrasopimus tontista. Tässä pyrimme käyttämään mahdollisimman paljon sähköistä allekirjoittamista. Vuokrasopimus tontista on tehtävä ennen varausajan päättymistä.
- Lasku kiinteistötoimituksesta (tontin lohkomisesta) lähetetään vuokralaisille vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
- Kun sopimus on allekirjoitettu, vuokralainen jatkaa yhteydenpitoa rakennusvalvonnan suuntaan.
Pyydämme huomioimaan, että vuokrasopimuksen ehdot ovat sitovia ja kaupungilla on oikeus periä sopimuksen mukaista sopimussakkoa, mikäli sopimuksen ehtoja ei täytetä määräajassa. Keskeisiä ehtoja ovat mm. rakentamisvelvoiteaika (rakennusliikkeillä kaksi vuotta, yksityisillä kolme vuotta) ja että tontin luovuttaminen rakentamattomana eteenpäin on kielletty. Tutustuttehan siis vuokrasopimusluonnokseen huolellisesti, ennen allekirjoitusta.
Omakoti- ja paritalontontit, linkkilista
Kaupungin osien esittely (Näillä sivuilla ei ole tonttitietoja!)
Tietoa suunnittelijoille
Tietoja suunnittelijoille info
Vapaana olevien ja jo luovutettujen tonttien tiedot ovat Tietoa suunnittelijoille -sivulla. Emme voi taata katusuunnitelmien ajantasaisuutta. Tarvittaessa tarkista suunnitelmien oikeellisuus täältä.