Käytämme evästeitä tarjotaksemme mahdollisimman hyvän käyttäjäkokemuksen. Käyttämällä sivustoa hyväksyt evästeiden käytön.
Vuokratonttien sopimukset
Vuokratonti, sivun pääkuva
Vuokratonttien sopimukset
Vuokratontit
Maanvuokrien laskutus
- Kaupunki laskuttaa maanvuokrat vuosittain kahdessa erässä touko- ja syyskuussa.
- Tonttivuokria tarkistetaan elinkustannusindeksin kehityksen mukaisesti vuosittain.
Vuokraoikeuden siirto
- Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan (alivuokraus) on kielletty.
- Kaupungin vuokratonttien vuokraoikeus voidaan siirtää toiselle kaupunkia kuulematta, ellei sitä ole vuokrasopimuksessa erikseen kielletty.
- Vuokraoikeuden siirtoa on uuden vuokraajan haettava kuuden kuukauden kuluessa saantokirjan allekirjoittamisesta Maanmittauslaitokselta, joka kirjaa siirron.
- Tieto vuokraoikeuden siirrosta välittyy Maanmittauslaitokselta kaupungille.
Vuokrasopimusten jatkaminen
- Joensuun kaupunki jatkaa pääsääntöisesti tonttien maanvuokrasopimuksia uudistamalla sopimuksen voimassa olevan sopimuksen päättyessä.
- Samassa yhteydessä kaupunki tarkistaa maanvuokrasopimuksen vuokran nykytasoon. Uuden maanvuokrasopimuksen vuokra on sopimuksen päättyessä 4,5 % voimassa olevasta vyöhykehinnasta.
- Jatkettaessa asuntotonttien sopimuksia vuokran suuruus muuttuu asteittain 10 vuoden aikana vastaamaan uutta hintaan.
- Uuden noudatettavan toimintatavan mukaan kaupunki tiedottaa vuokralaista sopimuksen päättymisestä ensimmäisen kerran 3 vuotta ennen nykyisen sopimuksen päättymistä.
- Asuntotonttien osalta kaupunki tiedottaa vuokralaista 6 kuukautta ennen sopimuksen päättymistä uuden sopimuksen ehdoista ja uudesta tontinvuokrasta.
- Vyöhykehinnalla ja hinnoittelua koskevilla päätöksillä ei ole vaikutusta voimassa oleviin maanvuokrasopimuksiin, ja näiden vuokranmaksu jatkuu sopimuksen ehtojen mukaisena koko sopimuksen voimassaoloajan.