Maanvuokrien laskutus

• Kaupunki laskuttaa maanvuokrat vuosittain kahdessa erässä touko- ja syyskuussa.
• Tonttivuokria tarkistetaan elinkustannusindeksin kehityksen mukaisesti vuosittain.
• Laskulle voi pyytää maksuaikaa ennen laskun eräpäivää. Maksuaikaa voidaan myöntää perustellusta syystä.

Vuokraoikeuden siirto

• Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan (alivuokraus) on kielletty.
• Kaupungin vuokratonttien vuokraoikeus voidaan siirtää toiselle kaupunkia kuulematta, ellei sitä ole vuokrasopimuksessa erikseen kielletty.
• Vuokraoikeuden siirtoa on uuden vuokraajan haettava kuuden kuukauden kuluessa saantokirjan allekirjoittamisesta Maanmittauslaitokselta, joka kirjaa siirron.
• Tieto vuokraoikeuden siirrosta välittyy Maanmittauslaitokselta kaupungille.

Vuokrasopimusten jatkaminen

• Joensuun kaupunki jatkaa pääsääntöisesti tonttien maanvuokrasopimuksia uudistamalla sopimuksen voimassa olevan sopimuksen päättyessä.
• Samassa yhteydessä kaupunki tarkistaa maanvuokrasopimuksen vuokran nykytasoon. Uuden maanvuokrasopimuksen vuokran suuruus on sopimusta uusittaessa 4,5 % voimassa olevasta hinnoittelusta.
• Jatkettaessa alkuperäisellä rakennuskannalla olevien asuntotonttien sopimuksia vuokran suuruus muuttuu asteittain 10 vuoden aikana vastaamaan uutta hintaan.
• Uuden noudatettavan toimintatavan mukaan kaupunki tiedottaa vuokralaista sopimuksen päättymisestä ensimmäisen kerran 3 vuotta ennen nykyisen sopimuksen päättymistä.
• Asuntotonttien osalta kaupunki tiedottaa vuokralaista noin 6 kuukautta ennen sopimuksen päättymistä uuden sopimuksen ehdoista.
• Vyöhykehinnalla ja hinnoittelua koskevilla päätöksillä ei ole vaikutusta voimassa oleviin maanvuokrasopimuksiin, ja näiden vuokranmaksu jatkuu sopimuksen ehtojen mukaisena koko sopimuksen voimassaoloajan. Sopimuksessa oleva vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan sitä vastaavasti vuosittain.