Tonttikilpailu on käynnistynyt ja tarjouskilpailun aika on noin 4 viikkoa ajalla 8.5.2025 klo 15:00 - 9.6.2025 klo 15:00. Tarjouksen voi siis jättää 9.6.2025 klo 15:00 mennessä.

Kilpailu toteutetaan avoimena tarjouskilpailuna, johon voivat osallistua rakennusliikkeet ja rakennuttajat sekä muut tahot, jotka arvioivat pystyvänsä toteuttamaan rakennushankkeen rakentamisvelvoitteen mukaisessa aikataulussa. Kilpailun voittaja ratkaistaan tarjousten hinnan perusteella. Pohjahinta kohteelle on 1,3 miljoonaa euroa.

Kilpailun pohjana on kaupungin laatima asemakaava ja sen selostus. Tutustu kilpailuohjelmaan, sekä kilpailuohjelman liitteisiin ja jätä tarjous!

Osa keskustan ilmeelle merkittävää jokivartta

Kilpailun kohteena oleva tontti sijaitsee kaupunkikuvallisesti merkittävällä paikalla ydinkeskustassa ja on osa Joensuun keskustan ilmeelle merkittävää jokivarren kaupunkijulkisivua. Se rajautuu valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY). Joensuun rantapuistovyöhykkeeksi nimetty RKY-alue Pielisjoen rannassa muodostaa kaupungin historiallisten rakennusten ja puistojen vyöhykkeen, jossa julkisten rakennusten sijoittelu perustuu empirekaavaan. Lisätiedot www.rky.fi. 

Tontilla sijaitsee kaupunginarkkitehti Unto Tupalan suunnittelema, alun perin kauppaoppilaitoksen käyttöön vuonna 1957 valmistunut rakennus. Tupala toimi 1950- ja 1960-luvuilla Joensuun ensimmäisenä kaupunginarkkitehtina. Rakennussuunnitelma on hänen yksityistoimistonsa suunnittelema. Rakennuksen myöhemmän muutossuunnittelun musiikkiopiston käyttöön suunnitteli Arkkitehtitoimisto Erkki Helasvuo Ky. Viimeisimpänä rakennuksessa toimi Joensuun konservatorio, joka muutti yliopistokampukselle keväällä 2022. Rakennus on tällä hetkellä tyhjillään.

Voimassa oleva asemakaava

Alueella muutettiin asemakaavaa vuonna 2024 (voimaantulo 23.1.2024). Asemakaavamuutoksen lähtökohtana oli se, että kaupungilla itsellään ei ollut enää käyttöä kiinteistölle ja sen rakennuksille. Tontti sijaitsee (AL) asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueella. Rakennusoikeuden määrä on yhteensä 4100 k-m², mikä sisältää myös tontilla 13 suojeltavaksi osoitetun rakennusosan kerros-alan 1100 k-m². Suurin sallittu kerrosluku on 5 kerrosta.